Google+ Followers

Google+ Badge

terça-feira, 24 de fevereiro de 2015

REFORMA OU CONSTRUÇÃO - Como buscar recursos

Poucas pessoas têm conhecimento da existência desta linha de crédito para financiamento da reforma, por isso ela é tão pouco utilizada ou procurada nas instituições de crédito ou bancos:


1. Regras de Financiamento para Reforma:

  • Taxas de juros variam de 9% a 17% para o financiamento da reforma ou construção.
  • Financia até 70% do valor avaliado do imóvel no financiamento.
  • As taxas de juros são pré-fixadas ou pós-fixadas (+TR).
  • Seguro Obrigatório - É necessário fazer um para obter o financiamento da reforma.
  • TAC (Taxa de abertura de crédito) e IOF - Tem que pagar na contratação do financiamento.
  • 12 meses - Prazo máximo para o termino da reforma.
  • 20 anos - Período máximo para pagar o financiamento para reforma.

2. Para financiar uma construção, é necessário preencher alguns pré-requisitos. São eles:

  • Possuir um terreno para a construção.
  • Ter um projeto aprovado, com orçamento.
  • Fazer a avaliação do imóvel pronto para saber o valor máximo do financiamento para construção.
  • Alguns bancos oferecem financiamento para construção que engloba também a aquisição do terreno. Isso é importante para quem quer financiar a construção como um todo, ou seja, do terreno até o habite-se, um dos bancos que financiam a construção completa é a Caixa Econômica Federal.

3. Financiamento para Construção - Condições Gerais:

  • Taxas de juros para financiamento da construção variam de 10% a 15%, dependendo do banco e de outras variáveis.
  • As taxas de juros podem ser pré-fixadas ou pós-fixadas (+TR).
  • É necessário contratar um seguro obrigatório para financiar a construção.
  • É necessário pagar a TAC (Taxa de abertura de crédito) para a contratação do financiamento para construção.
  • O prazo máximo para a construção é de 12 meses.
  • O período máximo de contratação do financiamento para construção é de 20 anos.

4. Financiamento de Material para Construção - Bancos:

Vários bancos também estão oferecendo agora o financiamento para material de construção.

material para construção



As taxas são um pouco maiores, mas ainda assim acaba compensando se compararmos com os financiamentos fornecidos pelas lojas de material de construção.




Além das linhas de financiamento próprio de algumas lojas, veja também as linhas de financiamento dos Bancos que em geral são melhores, novamente o destaque é para a Caixa Econômica Federal, o banco oferece as taxas mais baixas de juros através do Construcard.

5. Utilizando o Fgts na reforma do Imóvel, regras:

  • Pode ser contratada por trabalhadores que tenham conta no FGTS e estejam empregados.
  • O financiamento será de até R$ 20 mil, e somente para imóveis com valor de até R$ 500 mil.
  • A taxa de juros será de 12% ao ano, ou seja, metade das praticadas atualmente, segundo a Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção.
  • O prazo máximo para quitar o empréstimo será de 120 meses.
  • Os recursos são do dinheiro em poder do governo (FGTS), contudo, o trabalhador não poderá utilizar seu saldo no fundo para quitar o empréstimo.
  • O crédito pode ser contratado nos bancos que optarem por oferecer a linha.
  • Não há limite de renda para o pedido do financiamento.

6. Financiamento para Reforma e/ou Construção, Bancos:



Fonte:    http://www.casanaweb.com/p/dicas-para-reformar-o-imovel.html